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　　5年來，深圳土地有形市場取得了巨大成就。據(jù)統(tǒng)計(jì)，5年來深圳市共組織出讓土地面積472.3萬平方米，它不僅為政府籌集了大量的建設(shè)資金，也保證了珍貴的國有土地資產(chǎn)的保值和增值。

　　土地有形市場的建設(shè)促使了深圳市土地要素市場的健康、有序發(fā)展。通過設(shè)立土地交易平臺(tái)，以市場手段合理配置土地資源，以招標(biāo)拍賣掛牌方式公開出讓、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，盤活大量閑置存量土地，真實(shí)地反映了市場化的土地價(jià)值。同時(shí)，加強(qiáng)了政府對(duì)房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，使土地使用權(quán)有序地進(jìn)入市場，促進(jìn)了土地的節(jié)約集約利用。此外，100號(hào)令的實(shí)施，加大了政府對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，為深圳的城市建設(shè)和房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展作出了貢獻(xiàn)。

　　5年盤活“半個(gè)市中心區(qū)”

　　存量的經(jīng)營性土地進(jìn)場交易，是100號(hào)令的一個(gè)創(chuàng)舉，5年來，土地轉(zhuǎn)讓公開交易盤活了大量的土地資產(chǎn)，同時(shí)解決了“有地找不到資金、有資金卻找不到地”的難題。5年來，在深圳市土地有形市場，企業(yè)委托轉(zhuǎn)讓的土地共成交3平方公里以上，相當(dāng)于半個(gè)市中心區(qū)。

　　土地轉(zhuǎn)讓公開交易盤活了大量的土地資產(chǎn)。5年來，土地有形市場共組織企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓成交面積326.32萬平方米。同時(shí)，存量房地產(chǎn)用地的盤活成為了房地產(chǎn)市場供應(yīng)的重要補(bǔ)充。

　　“官司房”成置業(yè)新途徑

　　2001年7月28日，深圳土地房產(chǎn)交易中心的第一場法院委托拍賣會(huì)成功舉行，64套人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的房地產(chǎn)“官司房”成功拍出，成為深圳土地有形市場在全國的又一個(gè)首創(chuàng)。

　　此舉最大限度地保護(hù)了債權(quán)人和債務(wù)人的合法權(quán)益，有效杜絕了黑箱操作，也成了市民投資置業(yè)的一個(gè)可靠渠道和房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性的補(bǔ)充。市土地房產(chǎn)交易中心受人民法院委托的房產(chǎn)拍賣具有公開、規(guī)范、信息集中、場所固定、服務(wù)專業(yè)、渠道暢通等獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。截至2005年底，交易中心共組織拍賣“官司房”總面積249.53萬平方米，成交價(jià)45.83億元，平均超出起叫價(jià)23.5％。

摘自：粵建網(wǎng)