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　　財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局最近下發(fā)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財(cái)稅[2005]181號(hào)）。文件明確規(guī)定，自2006年1月1日起，對(duì)具備房屋功能的人防設(shè)施、房屋的地下室、地下停車(chē)場(chǎng)等地下建筑房產(chǎn)稅的計(jì)征辦法作出調(diào)整。

　　近日，省財(cái)政廳和省地稅局聯(lián)合發(fā)文，對(duì)地下建筑應(yīng)稅房產(chǎn)原值比例提出了明確的補(bǔ)充執(zhí)行意見(jiàn)。根據(jù)該文號(hào)為“粵財(cái)法[2006]12號(hào)”的文件規(guī)定，自用的地下人防設(shè)施，從2006年起恢復(fù)征稅；完全建在地面以下的建筑，屬于自用的，計(jì)稅依據(jù)做了調(diào)整,工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

　　根據(jù)通知的規(guī)定：具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。因此，用于經(jīng)營(yíng)的人防設(shè)施、房屋的地下室、地下停車(chē)場(chǎng)等具備房屋功能的地下建筑, 都屬于房產(chǎn)稅征收范圍，應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　根據(jù)政策規(guī)定, 地下建筑分為兩類(lèi)，一類(lèi)是與地上房屋相連的地下建筑，一類(lèi)是完全建在地面以下的建筑，并不與地上建筑相聯(lián)。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車(chē)場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

　　工業(yè)用途的房產(chǎn)依照房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，從值計(jì)征房產(chǎn)稅。應(yīng)稅房產(chǎn)原值=房屋原價(jià)×50%；應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2％；商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，依照房屋原價(jià)的70％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，從值計(jì)征房產(chǎn)稅。應(yīng)稅房產(chǎn)原值=房屋原價(jià)×50%；應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2％。

　摘自：粵建網(wǎng)