當(dāng)前位置：首頁 > 信息傳達 >
《南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》出臺 南京強制推行“一房一驗”
瀏覽次數(shù)：819昨天，南京市正式推出《南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法（試行）》，規(guī)定從今年6月1日起，全市新建商品房從過去抽檢，變?yōu)椤耙环恳或灐薄?/P>
南京市建工局總工程師趙正嘉說，從近年投訴看，房屋質(zhì)量問題在房屋墻體滲漏、空鼓等房屋質(zhì)量通病。雖不影響結(jié)構(gòu)安全，但對使用和居住有影響，業(yè)主嘖有怨言。在實施分戶驗收前，房屋驗收以抽查為主，按棟為單位，抽查率僅為10%，現(xiàn)在“一房一驗”，達到100%檢驗。在施工單位提交竣工報告后，單位工程竣工前，按照國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范對住宅工程的每一戶及單位工程公共部位進行專門驗收。驗收將實際做到逐戶、逐間檢查，并做好記錄。
按照新辦法，住房質(zhì)量須過“八道關(guān)”：樓地面、墻面和天棚面層的質(zhì)量；門窗安裝質(zhì)量；欄桿安裝質(zhì)量；防水工程質(zhì)量；室內(nèi)空間尺寸；給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；國家和省有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準中規(guī)定的要求分戶驗收的內(nèi)容。只有符合這8項標(biāo)準，房屋才能拿到竣工備案表。質(zhì)監(jiān)部門特意制作了“住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄”、“室內(nèi)層高、開間凈尺寸抽測表”、“住宅工程分戶驗收匯總記錄”三份表格，在驗收時交予業(yè)主，驗收的具體情況在上面一目了然。
分戶驗收時，施工單位質(zhì)量負責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員乃至物業(yè)公司等，均須到場參加。每一套新建住宅都要貼上統(tǒng)一制作的標(biāo)簽，標(biāo)簽上寫上設(shè)計、監(jiān)理、施工單位的名稱，驗收完成后還將要求質(zhì)監(jiān)人員在房屋顯著位置貼上另一張標(biāo)簽，詳細記錄驗收情況，并終生對質(zhì)量負責(zé)。分戶驗收不合格的，須整改符合要求后再重新組織驗收。住宅工程竣工驗收時，還設(shè)立驗收抽查人員，再對已經(jīng)分戶驗收過的房屋進行檢查和復(fù)核，抽查一般是對一幢住宅的2 3戶進行。
摘自：江蘇建設(shè)網(wǎng)