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　　總體思路：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹黨的十六屆五中全會精神和市委十屆六次全會精神，堅持以科學發(fā)展觀統(tǒng)領工作全局，落實宏觀調控政策，進一步規(guī)范房地產市場管理；抓好房屋管理和安全生產；推進住房制度改革，抓好實施民心工程；規(guī)范城鎮(zhèn)房屋拆遷管理，努力提高物業(yè)管理水平，促進社會和諧穩(wěn)定；進一步加強黨的建設和機關作風建設，促進我市房地產管理工作再上新臺階。

　?。ㄒ唬┞鋵嵑暧^調控，進一步規(guī)范房地產交易市場管理

　　一是要進一步完善房地產信息系統(tǒng)和預警預報體系，依托現(xiàn)有的產權產籍管理系統(tǒng)，完善相關信息分析和預警預報功能，定期向社會公布房地產交易信息，為政府決策、房地產企業(yè)理性投資、住房消費者理性消費提供信息支持，引導房地產業(yè)的健康發(fā)展。二是加快房地產市場信息管理系統(tǒng)建設工作，爭取今年6月底前實現(xiàn)商品房預售合同網上即時備案和在公眾網站上查詢房屋交易情況全面提高房地產市場的管理水平和服務水平。三是落實中央宏觀調控政策，每半年會同相關部門制定我市享受稅費優(yōu)惠的普通住房價格，努力穩(wěn)定住房價格。四是加強對房地產市場的引導和調控，研究新情況，解決新問題，在推動我市房地產市場持續(xù)健康發(fā)展上多做文章。

　?。ǘ┩诰驖摿?，進一步加強房屋管理

　　一是繼續(xù)落實公房管理經營承包責任制，提高公房的出租率和收租率，努力實現(xiàn)公房資產經營效益的最大化，確保國有資產保值增值。二是要借鑒常安路公有商鋪公開招租的做法，力爭用2-3年時間，對非住宅租賃全面實行公開招租，努力提高公有資產的收益。三是加強房屋安全管理，落實安全管理責任制，切實做好危舊房屋的安全檢測工作，抓好危舊房屋的監(jiān)測動態(tài)管理，確保房屋安全使用。要加強房屋維修工程的監(jiān)管，進一步規(guī)范房屋維修招投標管理，落實維修工程監(jiān)管制度，認真把好工程質量關、工程資金使用關。四是進一步加強房屋租賃登記備案工作，研究制定我市的房屋租賃管理辦法，規(guī)范房屋租賃管理。五是按照“清潔、特色、興旺、有序”的要求，抓好長堤風貌街的經營和管理。

　　（三）全力化解社會矛盾，進一步促進社會和諧穩(wěn)定

　　一是進一步規(guī)范城鎮(zhèn)房屋拆遷管理。要按照《城市房屋拆遷管理條例》的有關規(guī)定，切實維護被拆遷人的利益，督促拆遷人按規(guī)定、按標準進行補償，加強補償資金的監(jiān)管，保證補償資金足額，及時兌付給被拆遷人。強化對拆遷過程的監(jiān)管，規(guī)范拆遷管理的操作規(guī)程。注重發(fā)揮職能作用，維護拆遷雙方的合法權益，做好拆遷糾紛的調解工作，及時化解矛盾，維護社會穩(wěn)定。二是努力提高物業(yè)管理水平。加大物業(yè)管理的宣傳力度，提高市民對物業(yè)管理的認同度，加強對業(yè)主委員會的指導，引導其發(fā)揮作用，正確履行職責。三是積極探索住宅室內裝飾裝修管理的有效辦法，研究解決住宅室內裝飾裝修管理乏力的問題。加大室內違規(guī)裝飾裝修的整治力度，通過行政手段、法律手段等途徑遏制其違規(guī)行為的蔓延。四是認真做好信訪工作。對拆遷等信訪案件及時處理，迅速化解矛盾和糾紛，防止突發(fā)性群眾性事件發(fā)生，把各類矛盾解決在基層，解決在萌芽狀態(tài)，確保群眾安居樂業(yè)、社會和諧穩(wěn)定。

　?。ㄋ模┩七M住房制度改革，進一步提高人民群眾居住水平

　　努力完成實施“十項民心工程”任務，繼續(xù)采用騰退直管公房改作廉租房和減租優(yōu)惠的辦法，在今年內幫助所有在冊城鎮(zhèn)住房特困戶解決住房困難的問題。完善住房貨幣分配制度，進一步擴大住房貨幣分配的覆蓋面。進一步加大住房公積金的宣傳力度，著力抓好非公有制企業(yè)的住房公積金繳存工作，擴大住房公積金的歸集面；充分發(fā)揮住房公積金制度的作用，提高住房公積金的使用率，幫助中低收入家庭解決住房問題；做好住房公積金管理機構調整工作，真正實現(xiàn)“統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算”；抓好住房公積金監(jiān)管系統(tǒng)建設，力爭今年實現(xiàn)對市、區(qū)各管理部的住房公積金歸集和使用情況實行實時監(jiān)控，確保資金安全；抓好住房公積金的運作，確保保值增值。

　?。ㄎ澹┘訌婞h的建設,進一步提高執(zhí)政能力

　　一是加強思想理論建設。加強對科學發(fā)展觀的深入學習，全面理解和把握其基本內涵和精神實質，努力按照科學發(fā)展觀的要求想問題、定規(guī)劃、做決策、抓落實。繼續(xù)開展“理想、責任、能力、形象”教育，進一步提高廣大黨員的工作思想覺悟。二是加強領導班子建設。嚴格按照《黨政領導干部選拔任用工作條例》，選配好基層領導班子，把德才兼?zhèn)洹嵖兺怀龊腿罕姽J的優(yōu)秀人才選拔到領導崗位。堅持民主集中制，完善領導班子議事和決策制度。積極穩(wěn)妥地推進事業(yè)單位人事制度改革。三是抓好固本強基工程。要構建先進性教育的長效機制，鞏固先進性教育活動成果，進一步提高黨組織的戰(zhàn)斗力和凝聚力。四是加強黨風廉政建設，認真貫徹落實《江門市建立健全教育、制度、監(jiān)督并重的懲治防腐敗體系實施辦法》，抓好黨風廉政建設責任制落實和領導干部的廉潔自律，建章立制，從源頭上預防和治理腐敗。五是加強機關作風建設。繼續(xù)開展創(chuàng)建“零有效投訴”活動和爭創(chuàng)“青年文明號”、“巾幗文明示范崗”活動，推行政務公開和服務承諾制，努力提高工作效率和服務質量。要深入基層，深入群眾，了解民情，聽取民意，幫助基層解決實際困難和問題。

　　摘自：粵建網