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東莞市召開(kāi)會(huì)議要求年底各類閑置土地處置率達(dá)90％以上
瀏覽次數(shù)：788從日前召開(kāi)的東莞市閑置土地處置工作會(huì)議上獲悉：今年年底，全市各類閑置地處置率要達(dá)到90％以上。
處理閑置土地進(jìn)入專項(xiàng)整治階段
閑置土地成因復(fù)雜，是市場(chǎng)約束、規(guī)劃控制、監(jiān)管乏力、牟利驅(qū)動(dòng)等因素綜合作用的結(jié)果，處置好閑置土地，需要有一定的條件。當(dāng)前，我市正迎來(lái)難得的歷史機(jī)遇。一是上級(jí)有要求，法規(guī)依據(jù)明確。《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》都要求嚴(yán)禁土地閑置，國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》明確了操作方法。二是實(shí)踐有經(jīng)驗(yàn)，政策配套完善。去年下半年，市政府出臺(tái)了《加快處置閑置土地工作方案》等一系列配套政策，對(duì)閑置土地的處置作了明確具體的規(guī)定，并出臺(tái)了資金扶持政策，各鎮(zhèn)區(qū)可以向市財(cái)政一次性貸款5000萬(wàn)元用于收購(gòu)閑置土地；今年的土地利用總體規(guī)劃修編工作為閑置土地的盤(pán)活創(chuàng)造了規(guī)劃條件。三是市場(chǎng)有空間，利益可以兼顧。近幾年全市土地升值較大，地價(jià)上升為收購(gòu)?fù)恋靥峁┝藞?jiān)實(shí)的市場(chǎng)交易基礎(chǔ)，政府收購(gòu)和實(shí)行土地重新配置的同時(shí)可以適當(dāng)照顧原土地使用者的利益。
會(huì)議指出，要確保到今年年底，實(shí)現(xiàn)各類閑置土地處置率達(dá)到90％以上。全市集中利用一年多的時(shí)間，全面開(kāi)展閑置土地清理，著力盤(pán)活閑置土地資源，切實(shí)提高市鎮(zhèn)兩級(jí)政府對(duì)土地的調(diào)控能力。會(huì)議還宣布成立閑置土地處置工作督查辦公室和東莞市閑置土地處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
據(jù)了解，現(xiàn)在至今年10月底屬于專項(xiàng)整治階段，現(xiàn)階段閑置土地處置有計(jì)征土地閑置費(fèi)、限期開(kāi)發(fā)、地塊換置、退地還耕、協(xié)議收購(gòu)、政府托管、強(qiáng)制無(wú)償收回等七種方式。
首期投資500萬(wàn)美元項(xiàng)目?jī)?yōu)先用地
委市政府決定，從今年開(kāi)始，省下達(dá)的年度計(jì)劃指標(biāo)由市統(tǒng)籌管理，專門(mén)用于解決首期投資在500萬(wàn)美元以上的項(xiàng)目用地，首期投資在500萬(wàn)美元以下的項(xiàng)目用地，由各鎮(zhèn)區(qū)立足于內(nèi)涵挖潛，盤(pán)活消化存量土地解決。
會(huì)議提出，閑置土地消化處置要在服務(wù)招商上見(jiàn)成效：消化處置地與招商引資工作緊密結(jié)合，把閑置土地騰挪出的用地空間轉(zhuǎn)化為重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域、高素質(zhì)企業(yè)的用地保障。
曝光逾期不繳交閑置費(fèi)的用地者
當(dāng)前處置閑置土地將采取強(qiáng)硬措施：未完成處置任務(wù)，未通過(guò)檢查驗(yàn)收的鎮(zhèn)區(qū)將責(zé)令限期整改，整改期間，暫停新增建設(shè)用地預(yù)審、暫停農(nóng)地轉(zhuǎn)用審批、暫停征地審批。堅(jiān)持政策，依法處置，對(duì)逾期不繳交閑置費(fèi)的用地單位或個(gè)人，財(cái)政、國(guó)土部門(mén)將聯(lián)合在東莞日?qǐng)?bào)、東莞電視臺(tái)等新聞媒體公開(kāi)曝光；對(duì)不按規(guī)定接受處置的閑置地塊，市國(guó)土部門(mén)不受理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記等手續(xù)，計(jì)劃部門(mén)不予立項(xiàng)，城建規(guī)劃部門(mén)不予報(bào)建，金融部門(mén)不得將其作為抵押物提供銀行貸款。
摘自：粵建網(wǎng)