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建設(shè)部今年將動用行政手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性矛盾
瀏覽次數(shù)：647日前，國家官員首度對今年房地產(chǎn)調(diào)控方向定調(diào)。
建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠在8日舉行的中國房地產(chǎn)協(xié)會第五次會員代表大會暨房地產(chǎn)形勢報告會上表示，當前宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性矛盾的影響并不明顯，對于部分熱點城市，還將動用行政手段予以調(diào)節(jié)。
對于如何界定結(jié)構(gòu)性矛盾的熱點城市，以及采用何種方式調(diào)節(jié)，沈建忠未作進一步說明。
“近日，建設(shè)部先后收到了中央高層關(guān)于房價、外資和物業(yè)管理的三個批示，這表明中央仍然比較關(guān)注房地產(chǎn)問題?！鄙蚪ㄖ曳Q，解決部分城市過高房價和房地產(chǎn)供需中結(jié)構(gòu)性矛盾仍是調(diào)控的主要方向。
主管部委提出利用行政手段調(diào)節(jié)尚屬首次，而針對過熱城市的措施，也顯示出房地產(chǎn)調(diào)控正在從2005年的“全面開花”向2006年度“精確導(dǎo)向”過渡。
另一方面，對影響最終調(diào)控決策的商品房空置率、土地供應(yīng)等關(guān)鍵性數(shù)據(jù)，相關(guān)部門正抓緊著手調(diào)研。去年底國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，商品房空置面積達1.14億平方米，空置率高達26％，遠遠超過國際公認的10％警戒線，有關(guān)部門甚至將房地產(chǎn)列入產(chǎn)能過剩行業(yè)名單。
數(shù)據(jù)公布后，立即得到了多位業(yè)內(nèi)人士的強烈質(zhì)疑。華遠集團總裁任志強認為，目前國內(nèi)空置率計算公式與國際慣例并不接軌；而業(yè)界普遍的質(zhì)疑聲音是，基于在此數(shù)據(jù)形成的統(tǒng)一調(diào)控政策導(dǎo)致了最終結(jié)果的偏差，不少城市因為調(diào)控加大了供不應(yīng)求的態(tài)勢，以北京為例，2005年商品房空置面積達1374.2萬平方米，而房價卻依舊上漲24％。
對此，3月最后一天，建設(shè)部下發(fā)緊急通知，要求北京、上海 、天津 等40個城市的房地產(chǎn)主管部門上報提供商品房供應(yīng)和空置情況的準確數(shù)據(jù)。除了對40個城市現(xiàn)有商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)及空置情況進行調(diào)研、分析和評估外，還要求規(guī)劃、土地等部門提供未來可轉(zhuǎn)為實際供應(yīng)的預(yù)測數(shù)據(jù)。
建設(shè)部稱，此舉是為全面掌握商品房、商品住房空置的真實情況，準確判斷當前房地產(chǎn)市場形勢，為中央決策提供依據(jù)。同時也意味著對于不同情況的城市將采取不盡相同的調(diào)控措施，新的決策將會在新的數(shù)據(jù)上產(chǎn)生。
另悉，同時進行的中房協(xié)會員代表大會也選舉產(chǎn)生了新一屆領(lǐng)導(dǎo)層，原建設(shè)部副部長宋春華當選會長。王健林、劉希模、朱中一、許家英張建臺、李英儒、陳士杰、陳興漢、郁亮、胡葆森等十人當選為副會長，朱中一兼任秘書長。楊慎、周干峙被聘請為名譽會長。
建設(shè)部副部長黃衛(wèi)在會上表示，新一屆中房協(xié)在今年行業(yè)建設(shè)中的兩個重要工作是加強誠信建設(shè)和治理商業(yè)賄賂。
摘自：陜西建設(shè)網(wǎng)