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　　住宅區(qū)內(nèi)搭建臨時建筑必須經(jīng)過小區(qū)居民同意

　　為鞏固全市梳理行動成果，加強臨時用地和臨時建筑管理，深圳市制定了，《深圳市臨時用地和臨時建筑管理規(guī)定》。根據(jù)《規(guī)定》，住宅區(qū)內(nèi)建臨時建筑須經(jīng)居民同意。規(guī)定將從下月起實施。

　　臨時用地不得影響城市近期規(guī)劃

　　《規(guī)定》中的臨時用地是指因建設(shè)項目施工、地質(zhì)勘查以及急需的公共服務配套設(shè)施需要，按照臨時使用土地合同約定使用的國有土地。臨時建筑是指單位和個人因生產(chǎn)、生活需要搭建的結(jié)構(gòu)簡易并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。

　　臨時用地應依法向市規(guī)劃主管部門申領(lǐng)臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并與市土地主管部門簽訂臨時使用土地合同。臨時用地上臨時建筑的期限與臨時用地的期限相同，期滿必須自行拆除，費用由使用者承擔。

　　如果發(fā)生用地單位或個人違法使用該臨時用地，因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃的需要，因執(zhí)行土地利用年度計劃的需要或因搶險救災的需要等情況，市土地主管部門可決定將臨時用地提前收回。

　　中心區(qū)范圍內(nèi)不得建設(shè)臨時建筑

　　根據(jù)《規(guī)定》，市中心區(qū)、寶安中心區(qū)和龍崗中心城范圍內(nèi)不得建設(shè)臨時建筑。中心區(qū)指北至蓮花路，南至濱河路，東至彩田路，西至新洲路所圍合的區(qū)域；寶安中心區(qū)指位于寶安區(qū)寶城片區(qū)，東北臨寶安大道，西北臨新安六路，東南隔特區(qū)二線與南山區(qū)相鄰，西南面海；龍崗中心城指龍盛大道以南，龍城大道以西，機荷高速公路以北，深圳與東莞交界線以東的區(qū)域。

　　此外，不得建設(shè)臨時建筑的情形還包括已列入城市近期建設(shè)用地、綠地、廣場、城中村（舊村）整體拆建改造范圍及近期需要埋設(shè)市政管線的路段；公共服務設(shè)施和市政公用設(shè)施用地范圍內(nèi)；影響防洪、泄洪的；壓占城市給排水、電力、電信、燃氣等地下管線的；地質(zhì)災害危險區(qū)內(nèi)的；不符合土地利用總體規(guī)劃確定用途的等。

　　住宅區(qū)內(nèi)建臨時建筑須進行公示或聽證

　　已出讓土地上進行臨時建設(shè)，除建設(shè)工程紅線范圍內(nèi)施工用房外，應向各區(qū)政府申請辦理臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)。住宅區(qū)內(nèi)需增建臨時建筑的，在許可前應進行公示或組織聽證，并根據(jù)居民意見決定是否予以許可。

　　臨時建筑不得采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等永久性結(jié)構(gòu)形式。進行臨時建設(shè)，應當正確處理截水、排水、排污、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

　　臨時建筑擅自改變用途可罰款造價的15％

　　臨時建筑應在其顯著位置懸掛標志牌。標志牌應包含建設(shè)單位及其法定代表人；臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可文件、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可文件的名稱和編號；用地面積和建筑面積；使用性質(zhì)和使用期限等內(nèi)容。否則，由城市管理綜合執(zhí)法部門依法責令改正，并處1000元以上3000元以下罰款。

摘自：粵建網(wǎng)