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國辦轉(zhuǎn)發(fā)九部委意見：調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定房價
瀏覽次數(shù)：592國務(wù)院辦公廳近日轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、統(tǒng)計局、銀監(jiān)會等九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見》，規(guī)定從6月1日起，90平方米以上的個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%；商業(yè)銀行也不得對項目資本金比例達不到35%等貸款條件的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款；對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額征收營業(yè)稅。
《意見》對房地產(chǎn)開發(fā)信貸條件作了嚴格規(guī)定，同時有區(qū)別地適度調(diào)整住房消費信貸政策。要求個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%，但考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。
新政策還調(diào)整了住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅，對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買非普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。
《意見》對地方政府明確提出了“雙70%”指標，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上；優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟適用住房）和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。
國辦表示，有關(guān)部門將組成聯(lián)合檢查組，對各地2005年以來落實中央關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的情況進行一次集中檢查。對宏觀調(diào)控政策落實不到位、房價漲幅沒有得到有效控制、結(jié)構(gòu)性矛盾突出、拆遷問題較多的城市，要予以通報批評，并限期整改。
摘自：粵建網(wǎng)