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山東將對部分違規(guī)建筑發(fā)證 采取多種措施抑房價增長
瀏覽次數(shù)：612山東將采取對部分違規(guī)建筑頒發(fā)房屋占用證、大面積開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、盡快將“城中村”集體土地轉(zhuǎn)為國有等多種措施平抑過快增長的房價。
《第一財經(jīng)日報》從山東省建設(shè)廳了解到，《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)市場的意見(討論稿)》(下稱“意見”)已經(jīng)提交日前在青島召開的山東省規(guī)范房地產(chǎn)市場現(xiàn)場會。
意見稱，山東省各市要對已建成、手續(xù)不全、能夠保留使用的違規(guī)建筑進(jìn)行登記，并頒發(fā)區(qū)別于《房屋所有權(quán)證》的房屋占用證件，待完善有關(guān)手續(xù)后頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》或允許上市交易。
山東省房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這條措施的實行預(yù)示著將來會有一大批舊村改造房、違規(guī)房將通過合法的方式，面向中低收入家庭銷售。由于此類房子大都地處城郊，房價偏低，這批房子進(jìn)入市場后將對山東的商品房的平均價格起到拉低的作用。
意見稱，山東將依照國家法律盡快將“城中村”的集體土地轉(zhuǎn)為國有土地。山東房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，現(xiàn)在開發(fā)商通過“招拍掛”拿到的土地普遍價格較高，使得樓盤開發(fā)成本上升，商品房價格也隨之上升?！俺侵写濉钡募w土地盡快轉(zhuǎn)為國有土地，將為房地產(chǎn)開發(fā)提供更多土地，房產(chǎn)用地增多，成本下降，新建商品房的價格自然會下降。
山東省主管建設(shè)的副省長才利民在上述會議上表示，山東將積極爭取國土資源部門的支持，將規(guī)劃設(shè)計條件、平均套型面積作為土地出讓的前置條件，以有效控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
摘自：濟(jì)南建設(shè)網(wǎng)