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建設(shè)部：國家標(biāo)準(zhǔn)對“套型建筑面積”有明確定義
瀏覽次數(shù)：500建設(shè)部有關(guān)負責(zé)人１４日表示，近期部分媒體報道的“90平方米的套型建筑面積大約相當(dāng)于100到105平方米建筑面積”的說法不正確。
據(jù)這位負責(zé)人介紹，關(guān)于套型建筑面積，1999年6月1日起實施的，由原國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局（現(xiàn)并入質(zhì)檢總局）、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》中有明確定義。
“套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)”； “套型是按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型”；“套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和”；“標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積”。規(guī)范對不計入套內(nèi)使用面積或套型建筑面積的部分也有明確規(guī)定，如規(guī)定陽臺面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨計算，不計入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。
購房人購買的房屋建筑面積是根據(jù)原國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局2000年2月22日發(fā)布并于當(dāng)年8月1日實施的《房屋測量規(guī)范》（GB/T 17986）中的相關(guān)規(guī)定來計算的，與《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的套型建筑面積的計算方法不相同，不能簡單對比。如購房人購買的房屋建筑面積，除了分攤本幢樓的公攤共用部位的建筑面積外，還要分攤本幢樓之外、本小區(qū)的公攤面積，如物業(yè)管理用房建筑面積等。因此，部分媒體報道的“90平方米的套型建筑面積大約相當(dāng)于100到105平方米建筑面積”說法并不正確。
摘自：新華日報