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海南省積極做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控
瀏覽次數(shù)：582國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號(hào)，以下簡(jiǎn)稱37號(hào)文件）以來，海南省認(rèn)真貫徹和落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控措施。
為實(shí)現(xiàn)“標(biāo)本兼治，規(guī)范秩序；突出重點(diǎn)，分類指導(dǎo)，區(qū)別對(duì)待”的調(diào)控目標(biāo)，針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際情況，特別是對(duì)島外人士購房市場(chǎng)、二手房交易市場(chǎng)、房屋租賃市場(chǎng)等方面的調(diào)控，海南省建設(shè)廳在海口和三亞兩市開展調(diào)研，聽取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及消費(fèi)者的意見和建議，研究整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體措施。
近幾年，在國家的政策支持下，海南處置積壓房地產(chǎn)工作取得了重大進(jìn)展，積壓商品房銷售和出租面積累計(jì)占積壓總量的90%以上，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)得到復(fù)蘇。目前，全省房地產(chǎn)業(yè)處于恢復(fù)性增長(zhǎng)階段，結(jié)構(gòu)趨向合理，價(jià)格基本平穩(wěn)，市場(chǎng)運(yùn)行總體健康。海南省將認(rèn)真貫徹37號(hào)文件，根據(jù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)主要以島外消費(fèi)者購買為主的特點(diǎn)，采取措施在穩(wěn)定房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，做好調(diào)控引導(dǎo)，保持市場(chǎng)的活力，同時(shí)，促進(jìn)居民通過換購、租賃等方式改善居住條件。結(jié)合處置積壓房地產(chǎn)，將積壓商品房、停緩建工程及閑置土地，通過鼓勵(lì)開發(fā)商投資，或者政府回購的形式，建設(shè)一批經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房，完善住房保障體系，保證低收入家庭的住房需求。按照九部門的要求，建立健全房地產(chǎn)調(diào)控的基礎(chǔ)手段，在9月份之前編制完成全省住房建設(shè)規(guī)劃，并盡快建立省級(jí)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)和開展全省住房調(diào)查。
在市場(chǎng)調(diào)控方面，適當(dāng)提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的準(zhǔn)入門檻，加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)違法行為的處罰力度，扭轉(zhuǎn)目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)魚龍混雜的局面。對(duì)房屋拆遷規(guī)模等進(jìn)行有效調(diào)控，切實(shí)減少住房被動(dòng)需求。
摘自：中國建設(shè)報(bào)