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《建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》將報(bào)批售房未明示耗熱量將被處罰
瀏覽次數(shù)：606“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，未向買受人明示所售商品房的耗熱量指標(biāo)等基本信息，或者未在商品房買賣合同和住宅使用說明書中予以載明的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處 5 萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門降低資質(zhì)等級(jí)，直至吊銷資質(zhì)證書。”
上述強(qiáng)制性條款將出現(xiàn)在即將出臺(tái)的《建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》中。 7 月 7 日，在中國(guó)建筑節(jié)能解決方案高級(jí)研修班上，清華大學(xué)建筑學(xué)院建筑技術(shù)科學(xué)系博士魏慶芃透露，由清華大學(xué)參與起草的《建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》正在征求意見中，預(yù)計(jì)將在 10 月上報(bào)國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。
中國(guó)建筑節(jié)能解決方案高級(jí)研修班是由中國(guó)建筑節(jié)能推廣戰(zhàn)略聯(lián)盟和清華大學(xué)建筑學(xué)院主辦，《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》獨(dú)家協(xié)辦的公益性、民間性活動(dòng)，目的是推廣建筑節(jié)能，推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步。來自全國(guó)各地的開發(fā)商代表、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位和專家學(xué)者 200 多人就建筑節(jié)能制度保障、節(jié)能建筑經(jīng)營(yíng)管理、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)等方面的技術(shù)進(jìn)行了探討。
建筑能耗是指在建筑物使用過程中的能耗，主要包括建筑采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、家用電器、電梯、通風(fēng)等方面的能耗。目前，我國(guó)正處在房屋建筑的高峰時(shí)期，預(yù)計(jì)到 2020 年，還將新增 300 億平方米的建筑，這其中，只有城市的 3.2 億平方米房屋算是節(jié)能建筑，其余都屬于能高耗建筑。
“這些建筑在幾十年至近百年的使用期間，越來越顯珍貴的能源將成倍地被無效消耗。因此，有必要制定這方面的規(guī)定來解決我國(guó)日益嚴(yán)重的能源消耗和資源浪費(fèi)問題，引導(dǎo)居民和開發(fā)企業(yè)樹立節(jié)能意識(shí)?！鼻迦A大學(xué)建筑學(xué)院副院長(zhǎng)江億表示。
據(jù)了解，《建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》主要包括三個(gè)方面的內(nèi)容：新建建筑節(jié)能市場(chǎng)準(zhǔn)入制度、既有建筑節(jié)能改造和建筑運(yùn)行節(jié)能制度。其中，建筑運(yùn)行節(jié)能制度是我國(guó)首次提出在建筑運(yùn)營(yíng)過程中注重節(jié)能維護(hù)和考慮的有關(guān)內(nèi)容。
在新建建筑節(jié)能市場(chǎng)準(zhǔn)入制度方面，“閉合式管理”制度將是建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的制度保障。有關(guān)專家介紹，閉合式管理將首次從節(jié)能論證、規(guī)城市劃、建設(shè)施工、施工監(jiān)理、質(zhì)量驗(yàn)收到建筑后期運(yùn)營(yíng)管理中對(duì)建筑節(jié)能進(jìn)行全過程的監(jiān)管和保障。管理?xiàng)l理還提出，對(duì)新建建筑實(shí)行能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)制度。
在既有建筑節(jié)能改造方面，條例主要提出對(duì)既有建筑進(jìn)行改造的目標(biāo)、思路等，并保證維護(hù)業(yè)主權(quán)利。條例重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)要以市場(chǎng)化激勵(lì)機(jī)制引導(dǎo)人們對(duì)既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造。
建筑運(yùn)營(yíng)中的節(jié)能制度是建設(shè)部首次在條例中提出的。目前，我國(guó)沒有專門負(fù)責(zé)節(jié)能制度實(shí)施與考核的部門，此項(xiàng)工作將由發(fā)改委有關(guān)部門來承擔(dān)。為進(jìn)一步發(fā)揮主管部門的監(jiān)管作用，建設(shè)部把建筑運(yùn)營(yíng)管理中的節(jié)能問題單獨(dú)提出來進(jìn)行考核。在這方面，條例提出考核需要做的各方面工作：能耗統(tǒng)計(jì)、系統(tǒng)維護(hù)、定量考核、用電控制和能耗設(shè)計(jì)。
“我們的目標(biāo)是 2 年內(nèi)形成完善的建筑節(jié)能體系?！蔽簯c芃表示，“管理?xiàng)l理的目的是使節(jié)能成為房地產(chǎn)開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)亮點(diǎn)之一，推動(dòng)節(jié)能技術(shù)在住宅中的應(yīng)用，建立嚴(yán)格完善的管理、標(biāo)識(shí)、監(jiān)管保險(xiǎn)機(jī)制?！?
摘自：建筑節(jié)能網(wǎng)