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全國14城市開始試點 建筑工程質(zhì)量保險有望成強(qiáng)制險
瀏覽次數(shù)：674建筑工程質(zhì)量險有望隨著建筑法的修改被定為強(qiáng)制險。從中國人民財產(chǎn)保險股份公司獲悉，這個險種開始在全國14個城市試點。今后業(yè)主買房時將可能同時收到一張建筑工程質(zhì)量險的保單，如果開發(fā)商不投保，必須征得所有小業(yè)主的同意。
建筑工程質(zhì)量保險，又稱工程質(zhì)量內(nèi)在缺陷保險，是國際通行的建筑工程質(zhì)量管理方式。該產(chǎn)品承保開發(fā)商開發(fā)的建筑工程質(zhì)量因潛在的缺陷發(fā)生的質(zhì)量事故造成的賠償責(zé)任，主險有長達(dá)十年的保險保障，開發(fā)商也可以附加保險期間為五年的附加滲漏條款。
人保財險表示，工程質(zhì)量險是為了保護(hù)弱勢群體——購房者而產(chǎn)生的險種，在西方很多國家它是強(qiáng)制保險，我國有望隨著建筑法的修改將其定義為強(qiáng)制險。
工程質(zhì)量直接關(guān)系廣大群眾的切身利益，但目前建筑工程領(lǐng)域?qū)嵭械呢?zé)任終身制實際發(fā)揮不了作用，人保財險表示，現(xiàn)在開發(fā)商都實行項目責(zé)任制，工程結(jié)束了，項目組就散了，有了質(zhì)量問題根本找不著人，另外由于受大業(yè)主的委托，監(jiān)理機(jī)構(gòu)也無法真正代表小業(yè)主的利益。
開發(fā)商投了工程質(zhì)量保險后，立項之初，保險公司將參與質(zhì)量控制，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷要求開發(fā)商整改，工程竣工一年后，保險公司將視開發(fā)商的整改情況決定是否保。而開發(fā)商要退保也沒那么容易，必須征得所有小業(yè)主的同意才行。工程質(zhì)量險這個險種若逐步取代現(xiàn)行的質(zhì)量保證金制度，將有利于風(fēng)險管理引入建筑市場，并有利于農(nóng)民工工資偏低和工資拖欠的解決。
據(jù)悉，按照法律規(guī)定，只有政府投資的項目才實行質(zhì)量保證金制度，但目前繳納保證金成了所有項目的潛規(guī)則，即施工方必須向開發(fā)商繳納工程預(yù)算款的5%至8%作質(zhì)量保證金，這筆不小的數(shù)目實際就是施工方的利潤，但現(xiàn)實中無論質(zhì)量是否有問題，開發(fā)商都會找各種借口扣掉這筆錢，這是施工方拖欠農(nóng)民工工資的一個重要原因。2003年和2004年，人保財險曾對此作過調(diào)研，施工方幾乎都拿不回質(zhì)量保證金。
由于建筑工程質(zhì)量險主險的基礎(chǔ)費(fèi)率是千分之三，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于質(zhì)量保證金，專家認(rèn)為保險制度取代質(zhì)量保證金之后，有利于拖欠農(nóng)民工工資問題的解決。據(jù)悉，人保財險目前已經(jīng)建立了包括建筑施工企業(yè)雇主責(zé)任險、建筑工程勘察責(zé)任險、建設(shè)工程設(shè)計責(zé)任險、單項建設(shè)工程設(shè)計責(zé)任險、住宅質(zhì)量保證保險等一攬子建筑行業(yè)責(zé)任保險產(chǎn)品體系，下一步將繼續(xù)通過北京、上海、青島、大連等試點進(jìn)行探索。
摘自：粵建網(wǎng)