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深圳市建設(shè)局將實(shí)行商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)制度
瀏覽次數(shù)：638從深圳市建設(shè)局獲悉，從今年11月20日起，深圳市將實(shí)行商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)制度，建設(shè)單位須逐套出具《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》，確保市民住上放心房。
為加強(qiáng)商品住宅建筑質(zhì)量管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，深圳市建設(shè)局制定了《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)管理規(guī)定（試行）》。逐套檢驗(yàn)制度針對(duì)目前房屋質(zhì)量驗(yàn)收較為粗放的問題，改變目前抽樣檢查的做法，檢驗(yàn)內(nèi)容更細(xì)化，更具有針對(duì)性，強(qiáng)化和明確建設(shè)單位的責(zé)任。
據(jù)了解，逐套檢驗(yàn)制度要求，建設(shè)單位在進(jìn)行商品住宅建筑工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)首先組織工程施工和監(jiān)理等單位對(duì)每一套住宅的建筑觀感、使用功能和使用安全等內(nèi)容進(jìn)行專門檢驗(yàn)。逐套檢驗(yàn)項(xiàng)目包括建筑結(jié)構(gòu)、地面、墻面、防水、室內(nèi)電氣安裝等10多個(gè)方面。
建設(shè)單位按照市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)定期公布的《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)指引》對(duì)工程進(jìn)行逐套檢驗(yàn)，并填寫《檢驗(yàn)結(jié)果表》，所有檢驗(yàn)項(xiàng)目均符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求為合格。
建筑工程竣工驗(yàn)收結(jié)束后，建設(shè)單位依據(jù)《檢驗(yàn)結(jié)果表》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，逐套出具《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》。該證明是受檢套商品住宅的建筑工程質(zhì)量合格證明文件。建設(shè)單位必須在商品住宅建筑工程交付使用時(shí)，交付商品住宅買者，并依法對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果和受檢套房屋的建筑質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。
商品住宅在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋建筑質(zhì)量缺陷的，建設(shè)單位應(yīng)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)質(zhì)量保修等責(zé)任。市、區(qū)建設(shè)行政主管部門將加強(qiáng)對(duì)逐套檢驗(yàn)的監(jiān)督管理，對(duì)建設(shè)、施工和監(jiān)理單位違反規(guī)定的，依法予以處罰并予以不良行為記錄；對(duì)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或工作人員未認(rèn)真履行職責(zé)的，依法追究行政責(zé)任。
摘自：粵建網(wǎng)