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　　昨日（10日）廣州市國(guó)土房管局公布了收回閑置土地的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年以來(lái)，已累計(jì)收回閑置土地１３１宗、用地面積共２０５．６５公頃，追繳國(guó)有土地使用權(quán)出讓金１９．８億元。被收回的閑置土地將納入城市土地儲(chǔ)備，成為未來(lái)幾年廣州商品房開發(fā)的重要保障?！　?

　　閑置地收回震懾開發(fā)商

　　土地是不可再生資源。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)與城市建設(shè)的發(fā)展，嚴(yán)控“土地閘門”日漸成為政府實(shí)施宏觀調(diào)控、保障經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行的重要手段。

　　今年以來(lái)，廣州市不斷完善有形土地市場(chǎng)，強(qiáng)化土地管理工作，將土地歷史遺留問(wèn)題整合處理；《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》（國(guó)辦發(fā)［２００６］３７號(hào)）出臺(tái)后，為了嚴(yán)格貫徹落實(shí)３７號(hào)文加強(qiáng)土地宏觀調(diào)控力度的精神以及“加大對(duì)閑置土地的處置力度”的規(guī)定，廣州市更是進(jìn)一步加大處置力度，一舉收回閑置土地１０６宗，面積達(dá)１７３．４６公頃。

　　至此，廣州市今年內(nèi)已累計(jì)收回閑置土地１３１宗、用地面積共２０５．６５公頃。廣州市國(guó)土房管局表示，收回閑置土地對(duì)部分用地單位產(chǎn)生了明顯的震懾作用?！　?

　　閑置土地處置日趨成熟

　　廣州市房地產(chǎn)業(yè)起步較早，與其他城市一樣，在早期高速發(fā)展過(guò)程中也產(chǎn)生了一些遺留問(wèn)題。廣州早在１９９７年下半年就有了收回土地的先例，目前已經(jīng)總結(jié)出一套較為完善的閑置土地處置流程，制定出一系列關(guān)于閑置土地處置的法律法規(guī)。

　　據(jù)了解，廣州市不斷完善有形土地市場(chǎng)，強(qiáng)化土地管理工作，將土地歷史遺留問(wèn)題整合處理，市國(guó)土房管局采取了“先清理分類，后依法處置” 的工作方法，利用城鄉(xiāng)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)，通過(guò)該軟件和航拍影像圖及衛(wèi)星圖片，采取內(nèi)外業(yè)相結(jié)合的方法核查用地的現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)狀況，再根據(jù)核查情況，并對(duì)閑置土地進(jìn)行細(xì)致分類，結(jié)合有關(guān)法律和政策的規(guī)定，進(jìn)行分類處置?！　?

　　行政司法齊追土地出讓金

　　對(duì)于清查工作中發(fā)現(xiàn)的部分項(xiàng)目建成后未繳清國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的情況，相關(guān)部門采取行政和司法相結(jié)合的方式，加大力度追繳土地出讓金。

　　廣州市國(guó)土房管局表示，對(duì)于限期內(nèi)未清繳的依法解除出讓合同或停止辦理欠款項(xiàng)目的用地、預(yù)售、交易過(guò)戶、租賃登記等手續(xù)，暫停辦理欠款單位的規(guī)劃報(bào)建、施工、資質(zhì)審查等手續(xù)，凍結(jié)欠款單位其他項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，并禁止該單位進(jìn)入有形土地市場(chǎng)參與競(jìng)投。

　　同時(shí)，國(guó)土局依法通過(guò)法院強(qiáng)制力追繳土地出讓金，在嚴(yán)格監(jiān)控用地單位預(yù)售款監(jiān)控賬戶的同時(shí)，依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行欠款單位財(cái)產(chǎn)，既確保國(guó)有土地收益不流失，又確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的持續(xù)發(fā)展，保障了購(gòu)房業(yè)主的權(quán)益。

摘自：粵建網(wǎng)