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深圳下月啟用新版一手房現(xiàn)售合同 過期拿不到房產(chǎn)證可索賠
瀏覽次數(shù)：826開發(fā)商不提供房地產(chǎn)相關(guān)文件、延期辦理房地產(chǎn)證、擅自改變規(guī)劃設(shè)計等行為，均屬違約，消費者可依約索賠。從深圳市工商局獲悉，深圳市將于11月1日起正式啟用由深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局與深圳市工商局共同制定的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（一手房現(xiàn)售）》，現(xiàn)行的房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）同時停止使用。
據(jù)介紹，所謂“現(xiàn)售”，是針對樓房已經(jīng)建好，開發(fā)商已經(jīng)辦理房地產(chǎn)初始登記的房屋。與現(xiàn)行的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》相比，新版的一手房現(xiàn)售合同依據(jù)今年3月15日啟用的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）示范文本》，參照現(xiàn)售的特點，全面進行了修改，有關(guān)開發(fā)商、購房者雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定更加明確，其中一個最大特點就是吸收了預(yù)售合同成功經(jīng)驗，將現(xiàn)行的房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)中有關(guān)雙方權(quán)益的條款直接引入新版合同，同時盡可能減少現(xiàn)行現(xiàn)售合同中限制業(yè)主權(quán)利的條款。
此前，深圳市已于今年3月15日啟用新版房地產(chǎn)預(yù)售合同示范文本。據(jù)透露，《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（一手房現(xiàn)售）》下月啟用后，工商部門將聯(lián)合國土資源和房產(chǎn)管理部門對二手房買賣合同進行調(diào)研并作出修改，屆時全市商品房交易市場將有望全面得到規(guī)范。
摘自：粵建網(wǎng)