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國土資源部官員表示：房地產(chǎn)開發(fā)用地比例將有所增加
瀏覽次數(shù)：595“日前出臺的《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》不會對房地產(chǎn)市場的土地供應(yīng)造成太大負(fù)面影響，相反，房地產(chǎn)用地比例將因此有所增加?！眹临Y源部執(zhí)法監(jiān)察局副局長郭寶平日前在“中國房地產(chǎn)業(yè)權(quán)威高層會議———北京論壇”上表示。
郭寶平認(rèn)為，國務(wù)院加強土地調(diào)控是為了抑制工業(yè)用地低成本過度擴張，改變原先地方政府對工業(yè)項目用地敞開供應(yīng)的局面。目前，全國工業(yè)用地占所有土地供應(yīng)的43.6%，而房地產(chǎn)開發(fā)用地比例大約是30%。工業(yè)用地的收縮，會使房地產(chǎn)開發(fā)用地比例相應(yīng)增加，從而給房地產(chǎn)開發(fā)留有更大的空間。他同時指出，房地產(chǎn)開發(fā)用地的價格不會隨著工業(yè)用地價格的上漲而走高。
郭寶平還強調(diào)，今后審批的房地產(chǎn)開發(fā)用地，將向中低價位的住宅項目傾斜，高檔住宅用地則會受到限制。
國務(wù)院加強土地調(diào)控，主旨是控制工業(yè)用地的土地使用率，提高工業(yè)用地的開發(fā)成本。郭寶平表示，今后地價中的征地成本部分將提高一倍左右，以安置和補償農(nóng)民；政府純收益部分將有較大幅度壓縮。據(jù)介紹，在現(xiàn)在地價中，征地成本、開發(fā)成本和政府純收益約各占三分之一。
摘自：中國證券時報