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　　日前，記者從建設(shè)部獲悉，建設(shè)部將會同國土資源部、財政部、審計署、監(jiān)察部、國家稅務(wù)總局、國家發(fā)展改革委、國家工商總局等八部門，聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳎荚趶娀瘜Ψ康禺a(chǎn)市場的監(jiān)管，并對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法進行審計檢查，依法打擊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易、中介等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為。此次專項整治由建設(shè)部牽頭，目前各部門已聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪蔚耐ㄖ罚ㄒ韵潞喎Q《通知》）及《房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮?，并將于近日召開聯(lián)合電視電話會議進行工作部署。

　　《通知》明確提出，本次專項整治的重點是依法打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法違規(guī)行為?！锻ㄖ芬?，各部門要緊緊圍繞房地產(chǎn)項目審批、開發(fā)、交易、中介等環(huán)節(jié)，運用法律、行政等多種手段嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法違規(guī)、權(quán)錢交易行為。

　　《通知》指出，專項整治將以房地產(chǎn)開發(fā)項目為切入點，組織全面檢查。對在建并已進入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面清理，著重檢查房地產(chǎn)領(lǐng)域所涉及的有關(guān)部門及工作人員是否在項目立項、土地取得、規(guī)劃審批、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)存在違規(guī)審批、濫用權(quán)力等行為。此外，房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行情況、房地產(chǎn)企業(yè)的廣告發(fā)布等工作也在檢查之列。

　　對于房地產(chǎn)領(lǐng)域的違紀(jì)違法案件的查處工作，《通知》要求暢通舉報線索渠道，密切與監(jiān)察及檢察機關(guān)相互配合，集中查辦房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的有關(guān)部門及其工作人員利用職權(quán)索賄受賄等違法違紀(jì)行為，依法懲處房地產(chǎn)企業(yè)、中介服務(wù)機構(gòu)及其從業(yè)人員的行賄行為。

　　在查處工作結(jié)束后，各部門將曝光一批房地產(chǎn)開發(fā)、交易、中介環(huán)節(jié)的違法違規(guī)、權(quán)錢交易典型案例，以剖析案件的成因和環(huán)節(jié)，在開展警示教育的同時，不斷把專項整治工作引向深入。

　　工作后期將著力于建立健全長效機制，從調(diào)查中低收入家庭的住房需求量入手，著力增加中低收入家庭住房的有效供給，穩(wěn)定住房價格，落實地方政府對解決低收入家庭住房困難問題的工作，加快社會信用體系建設(shè)，完善房地產(chǎn)市場管理制度，強化市場監(jiān)管，用發(fā)展的思路和改革的辦法建立健全促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。

　　據(jù)了解，本次專項整治工作對各有關(guān)部門的責(zé)任落實提出了明確要求。由于整治工作涉及建設(shè)、國土資源、財政、審計、監(jiān)察、稅務(wù)、發(fā)展改革、工商等多個部門，《通知》專門就各部門的職責(zé)分類作出明確規(guī)定，其中建設(shè)部主要負責(zé)專項整治工作的組織協(xié)調(diào)，提出總體思路和工作方案，并嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、交易以及中介服務(wù)環(huán)節(jié)的違法違規(guī)問題。

　　同時，八部門要求各地方相關(guān)部門要對專項整治工作進行全面部署，明確開展專項整治的目標(biāo)要求和方法步驟，確定整治的工作重點，采取有力措施將工作推向深入。在監(jiān)督檢查方面，建設(shè)部將會同其他部門對各地工作開展情況進行檢查，并要求各地將工作進展情況及時上報。

　　相關(guān)連接：房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪畏譃槿齻€階段
　　專項整治工作第一階段：動員部署(2007年3月~4月中旬)

　　本階段建設(shè)部將會同相關(guān)部門聯(lián)合制訂專項整治工作方案，明確職責(zé)分工，落實工作責(zé)任，并召開電視電話會議，在全國進行專項工作部署。

　　專項整治工作第二階段：組織實施(2007年4月下旬~2008年1月)

　　在本階段中，各級相關(guān)主管部門和房地產(chǎn)企業(yè)將開展自查，各地級以上(含地級)城市主管部門將組織檢查，各省(自治區(qū))相關(guān)主管部門將組織抽查。各級相關(guān)主管部門的自查重點是房地產(chǎn)主管部門及其工作人員違規(guī)審批、濫用權(quán)力和房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布虛假廣告、囤房惜售、哄抬房價、合同欺詐以及違規(guī)強制拆遷等行為。

　　以上檢查結(jié)束后，八部門將就在檢查中表現(xiàn)突出的城市進行經(jīng)驗總結(jié)，并召開現(xiàn)場會進行交流推廣，推動專項整治工作深入開展。

　　此后，八部門將根據(jù)各地上報的檢查情況，對工作開展情況和相關(guān)項目進行抽查，重點檢查有投訴舉報的項目，依法打擊擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為，并于明年1月進行典型案例通報。

　　專項整治工作第三階段：總結(jié)鞏固(2008年2~3月)

　　在本階段中，八部門將再次召開全國電視電話會議，對專項整治工作進行總結(jié)。針對專項整治工作中存在的問題，將要求各級主管部門和企業(yè)建立健全企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)控機制，使我國住房政策落到實處。此外，八部門還將進一步深化制度改革，修訂、完善房地產(chǎn)市場相關(guān)法律法規(guī)和政策制度；制定完善行規(guī)、行約，加強對開發(fā)商以及相關(guān)中介機構(gòu)行為的約束。

摘自：中國建設(shè)報