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北京加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)動態(tài)監(jiān)管 26種違規(guī)行為將受罰
瀏覽次數(shù)：659為規(guī)范北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量，維護房地產(chǎn)市場秩序，近日，北京市建委頒布了《關(guān)于加強北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案管理和動態(tài)監(jiān)管工作的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在市建委備案分為初始備案、變更備案、續(xù)期備案，備案工作在轄區(qū)內(nèi)進行，并由區(qū)、縣建委進行動態(tài)監(jiān)管?！锻ㄖ愤€明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、人員26種違規(guī)行為將受處罰。
《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在設(shè)立時到所在區(qū)縣建委（房管局）辦理初始備案。初始備案時房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)須有4名房地產(chǎn)經(jīng)紀人員、分支機構(gòu)須有2名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格；在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或其下設(shè)的分支機構(gòu)備案內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)進行變更備案；一年有效期后進行續(xù)期備案。備案工作通過經(jīng)紀行業(yè)管理信息系統(tǒng)進行操作，為市建委準確、及時掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)基礎(chǔ)信息，實現(xiàn)底數(shù)清、情況明的目標提供保障。
《通知》還對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和從業(yè)人員經(jīng)營行為的動態(tài)監(jiān)管作出明確規(guī)定。經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)開發(fā)公司串通，互相炒賣房號、捂盤惜售；未使用行政主管部門或行業(yè)組織推行的合同示范文本,利用格式合同對委托方做出不合理、不公正約定的；利用虛假信息、過時信息進行宣傳，發(fā)布虛假廣告、簽訂虛假合同；互相串通以假出租、假出售等方式騙取中介費、服務(wù)費、看房費、誠意金以及類似性質(zhì)費用等26種違規(guī)行為是日常監(jiān)管的重點。對存在上述違規(guī)行為的房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)和個人，情節(jié)嚴重或整改不合格的企業(yè)，市建委將其違規(guī)行為在政府網(wǎng)和媒體進行曝光，并向社會公示，同時按照有關(guān)規(guī)定將其違法違規(guī)情況記入信用檔案，依法進行處罰。