當(dāng)前位置：首頁 > 信息傳達(dá) >
央行：當(dāng)前住房需求較快增長 具有一定的客觀性和合理性
瀏覽次數(shù)：617中國人民銀行８日發(fā)布的二季度貨幣政策執(zhí)行報告認(rèn)為，今年以來，我國住房需求持續(xù)旺盛，雖然房地產(chǎn)開發(fā)投資加快增長，但供需關(guān)系仍趨緊張，房地產(chǎn)價格又出現(xiàn)了加快上漲勢頭，部分城市價格漲幅依然較高。
報告指出，上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額９８８７億元，同比增長２８．５％，增速比上年同期提高４．３個百分點(diǎn)，高于同期固定資產(chǎn)投資增速２．６個百分點(diǎn)。其中，商品住房完成投資增長３０．８％，占開發(fā)投資總量的７０．３％，占比較上年同期提高１．２個百分點(diǎn)。
房屋竣工增速低于房屋銷售增速，住宅空置面積有所下降。上半年，商品房銷售面積２．８億平方米，同比增長２１．５％；房屋竣工面積１．５億平方米，同比增長１１．１％。
房屋銷售價格漲幅有所回升，部分城市房價漲幅較高。６月份，７０個城市房屋銷售價格同比上漲７．１％，漲幅比上月高０．７個百分點(diǎn)。其中，深圳、北京等城市上漲較快。深圳已連續(xù)１７個月同比漲幅超過１０％，其中２００７年６月份達(dá)１５．９％；北京已連續(xù)１４個月同比漲幅超過８％，其中６月份達(dá)９．５％。
央行認(rèn)為，住房需求較快增長在我國當(dāng)前發(fā)展階段具有一定的客觀性和合理性。一是隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國城鎮(zhèn)居民可支配收入快速增長，直接拉動住房需求；二是隨著城市化進(jìn)程的加快，大量農(nóng)村人口進(jìn)入城鎮(zhèn)，直接加大了住房需求；三是房價上漲預(yù)期和非理性的住房觀念導(dǎo)致居民購房需求在近期內(nèi)集中釋放，加大了房價上漲壓力，加之當(dāng)前我國投資渠道較為狹窄，引發(fā)居民投資性需求快速增長；四是住房供給不足，結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)展緩慢，供求缺口依然很大。
摘自：粵建網(wǎng)