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國土資源部重申：城鎮(zhèn)居民不得購買農民住宅或“小產權房”
瀏覽次數：626國土資源部１４日重申，我國城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或所謂的“小產權房”。
針對有媒體關于“符合規(guī)劃小產權房可轉為合法”的不實報道，國土資源部有關負責人１４日強調，１９９９年國務院辦公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知明確規(guī)定，農民住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證。
這位負責人說，按照土地管理法規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設、農村村民住宅等三類鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設可以使用集體所有土地。其他任何單位和個人進行非農業(yè)建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。需要使用農民所有集體土地的，必須依法征為國有。需要將農用地和未利用地轉為建設用地，必須依法經過批準。
這位負責人表示，要堅決遏制、并依法糾正亂占農用地進行非農業(yè)建設行為。嚴禁借興辦“鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)”“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設”為名，非法占用（租用）農民集體所有土地進行非農業(yè)建設。農村住宅用地只能分配給本村村民。單位和個人不得非法租用、占用農民集體所有土地搞房地產開發(fā)。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超出省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
摘自：粵建網