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二手房交易賣方隱瞞信息給買方造成經(jīng)濟(jì)損失 法院判決承擔(dān)賠償責(zé)任
瀏覽次數(shù)：1074廈門市中級(jí)法院近日公布該院２００７年１０大民生案件，其中一起涉及二手房交易中賣方隱瞞相關(guān)信息給買方造成經(jīng)濟(jì)損失，法院判決賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
２００７年１月，沈某經(jīng)人介紹向劉某購(gòu)買房屋。在簽訂買賣合同時(shí)，劉某告知沈某房屋建筑面積為１０２．６７平方米，不包含儲(chǔ)藏間面積１６平方米在內(nèi)。但事實(shí)上，該房屋的建筑面積１０２．６７平方米包含了儲(chǔ)藏間面積。協(xié)議簽訂當(dāng)日，沈某支付給劉某定金２萬(wàn)元。事后，沈某發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題，遂向法院提起訴訟，要求撤銷購(gòu)房合同，并要求劉某退還定金，賠償損失３萬(wàn)元。
法院審理認(rèn)為，劉某作為賣方，對(duì)房屋總面積的分布情況應(yīng)負(fù)有向買方說(shuō)明情況的義務(wù)，而劉某在與沈某簽訂《房屋買賣協(xié)議》時(shí)，未告知房屋總面積１０２．６７平方米中包括儲(chǔ)藏間面積?；诖耍瑢?duì)沈某要求撤銷雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議并要求劉某退還２萬(wàn)元定金的訴求予以支持。因廈門房產(chǎn)均價(jià)大幅增長(zhǎng)，必然導(dǎo)致沈某購(gòu)房成本的增加，故劉某作為過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償沈某因此所受到的損失，法院對(duì)沈某訴求劉某賠償經(jīng)濟(jì)損失３萬(wàn)元的訴求予以支持。
摘自：粵建網(wǎng)