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建設(shè)部出臺(tái)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定--業(yè)主必須提供工程款支付擔(dān)保
瀏覽次數(shù)：869房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須提供業(yè)主工程款支付擔(dān)保。這是建設(shè)部最近出臺(tái)的《關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定（試行）》（全文見二版）作出的明確規(guī)定。在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中強(qiáng)制推行業(yè)主工程款支付擔(dān)保，為困擾建設(shè)領(lǐng)域多年的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拖欠工程款問題劃上了“休止符”。
作為建設(shè)領(lǐng)域的“頑癥”，拖欠工程款已成為制約建筑施工企業(yè)健康發(fā)展的絆腳石。為了徹底解決房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拖欠工程款問題，遏制開發(fā)商的失信行為，按照部際聯(lián)席會(huì)議的要求，建設(shè)部最近出臺(tái)了《關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定（試行）》?！兑?guī)定》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須提供業(yè)主工程款支付擔(dān)保，擔(dān)保金額與承包商履約擔(dān)保的擔(dān)保金額相等。
為了保證業(yè)主支付擔(dān)保的有效進(jìn)行，《規(guī)定》指出，業(yè)主工程款支付擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)在合同中約定。工程建設(shè)合同額超過1億元人民幣以上的工程，業(yè)主工程款支付擔(dān)?？梢园垂こ毯贤_定的付款周期實(shí)行分段滾動(dòng)擔(dān)保，但每段的擔(dān)保金額為該段工程合同額的10%～15%。業(yè)主工程款支付擔(dān)保采用分段滾動(dòng)擔(dān)保的，在業(yè)主、項(xiàng)目監(jiān)理工程師或造價(jià)工程師對(duì)分段工程進(jìn)度簽字確認(rèn)或結(jié)算，業(yè)主支付相應(yīng)的工程款后，當(dāng)期業(yè)主工程款支付擔(dān)保解除，并自動(dòng)進(jìn)入下一階段工程的擔(dān)保。同時(shí)，該《規(guī)定》還就投標(biāo)擔(dān)保、承包商履約擔(dān)保和承包商付款擔(dān)保作了明文規(guī)定。
建設(shè)部有關(guān)官員在接受記者采訪時(shí)表示，該《規(guī)定》的出臺(tái)意義重大，對(duì)解決拖欠工程款，促使開發(fā)企業(yè)按合同辦事，提高建筑市場的誠信度都將起到積極的作用。
摘自《中國建設(shè)報(bào)》