固原赜置建材有限公司

　　近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局首次發(fā)布了《中國(guó)大型房地產(chǎn)與建筑業(yè)企業(yè)—2004年鑒》。在該《年鑒》中，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局根據(jù)自有資金、本年完成開發(fā)土地面積等40多項(xiàng)指標(biāo)評(píng)出了全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)300家綜合評(píng)價(jià)領(lǐng)先企業(yè)。

　　在綜合評(píng)價(jià)領(lǐng)先企業(yè)的前10名中，粵派開發(fā)商占了3個(gè)，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司更是異軍突起，穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)了第三的寶座。這不僅顯示了粵派開發(fā)商的雄厚實(shí)力和強(qiáng)勁勢(shì)頭，也標(biāo)志著粵派開發(fā)商從一個(gè)區(qū)域性的房地產(chǎn)企業(yè)跨入了全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)的行列。

　　粵派開發(fā)商在京迅速成長(zhǎng)

　　就在許多人還熱衷于探討南派開發(fā)商在京水土不服的問題時(shí)，粵派開發(fā)商卻以自己的方式在北京市場(chǎng)逐步確立了地位。據(jù)了解，第三季度北京富力城單盤的銷售業(yè)績(jī)已經(jīng)接近于廣州在售富力樓盤的銷售總額。富力地產(chǎn)在廣州穩(wěn)扎穩(wěn)打的同時(shí)，已經(jīng)逐步被北京市場(chǎng)所接受和認(rèn)同，并且其在北京成長(zhǎng)的速度不得不讓人驚嘆。從富力地產(chǎn)集團(tuán)目前的銷售情況看，要想實(shí)現(xiàn)全年60億元、北京富力城全年25億元的銷售目標(biāo)不是難事，甚至有可能超額完成目標(biāo)。

　　與富力集團(tuán)一樣，廣州開發(fā)商們談及資本大量輸出時(shí)一致看好北京樓市。城啟集團(tuán)楊樹坪在接受記者采訪時(shí)表示，城啟除了在北京青年路開發(fā)了一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目外，在順義的別墅項(xiàng)目也在緊鑼密鼓地操作過程中。

　　細(xì)規(guī)劃、重實(shí)用的理念迎合北京市場(chǎng)

　　為什么粵派開發(fā)商能夠在短短的幾年間在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)站穩(wěn)腳跟？歸根到底，還是粵派開發(fā)商細(xì)規(guī)劃、重實(shí)用的開發(fā)理念迎合了北京市場(chǎng)的需要。

　　就北京富力城而言，開發(fā)商從規(guī)劃之初就充分考慮到小區(qū)業(yè)主生活、出行、娛樂、教育各方面的需求，規(guī)劃了1.8萬(wàn)平方米六星級(jí)會(huì)所、2.2萬(wàn)平方米的品牌超市、17萬(wàn)平方米水景園林和1.25公里“星光大道”商業(yè)長(zhǎng)廊，并與北京工業(yè)大學(xué)附屬中學(xué)、芳草地小學(xué)和香港得福幼稚園簽訂了共同發(fā)展協(xié)議。目前，富力城社區(qū)配套已經(jīng)初具規(guī)模。

　　楊樹坪說，長(zhǎng)期以來經(jīng)濟(jì)適用房在外立面和公共配套上遜色于一般商品房不少，但城啟集團(tuán)以商品房標(biāo)準(zhǔn)來建該經(jīng)濟(jì)適用房的公共配套和外立面，力圖把它打造為北京最好的經(jīng)濟(jì)適用房。此外，城啟宏宇集團(tuán)的有關(guān)人士也表示，宏宇集團(tuán)在北京將堅(jiān)持走精品路線，力爭(zhēng)把朝陽(yáng)北路上一塊占地530畝的項(xiàng)目打造成精品。

　　粵派大舉進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)

　　如今，粵派開發(fā)商的強(qiáng)勁勢(shì)頭不僅體現(xiàn)在其對(duì)住宅項(xiàng)目的開發(fā)上，還體現(xiàn)在其商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的巨大潛力。今年以來，北京富力地產(chǎn)再度發(fā)力，大手筆進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，意欲進(jìn)一步切分北京地產(chǎn)的“大蛋糕”。

　　長(zhǎng)期以來，雖然北京CBD南區(qū)住宅、公寓市場(chǎng)發(fā)展迅速，然而在商業(yè)配套方面卻一直存有缺憾?？吹竭@一商機(jī)的富力集團(tuán)很快推出其醞釀多時(shí)的商業(yè)長(zhǎng)廊。富力“星光大道”商業(yè)長(zhǎng)廊的啟動(dòng)將迅速帶熱CBD南區(qū)的商業(yè)市場(chǎng)，而聯(lián)華超市的進(jìn)駐也將繼續(xù)拉動(dòng)雙井地區(qū)大賣場(chǎng)潛力。

　　在寫字樓方面，富力“雙子座”寫字樓自推出以來，市場(chǎng)反應(yīng)良好。目前，推出的兩幢辦公樓已經(jīng)全部售罄。從一系列數(shù)字可以看出，富力地產(chǎn)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的勇氣和信心，而此舉無(wú)疑也將對(duì)富力集團(tuán)在香港的上市起到極大的推動(dòng)作用。

摘自《粵建網(wǎng)》