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樓市高端需求持續(xù)強(qiáng)勁
瀏覽次數(shù)：837近日，國際知名房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司仲量聯(lián)行公布的報告顯示，今年第三季度，由于跨國公司在華業(yè)務(wù)拓展繼續(xù)保持強(qiáng)勢，北京寫字樓需求較旺，服務(wù)式住宅市場交投活躍。
第三季度，北京寫字樓市場以東部的優(yōu)質(zhì)寫字樓表現(xiàn)最為搶眼，實質(zhì)租金連續(xù)第二季上升。不少信息科技、保險、能源及專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)及本地網(wǎng)站公司均物色甲級寫字樓搬遷及擴(kuò)充。
季內(nèi)，不少跨國公司及知名的本地企業(yè)遷址中關(guān)村地區(qū)寫字樓，這一地區(qū)落成僅六個月的理想國際大廈已租出90%。北京東部的高檔寫字樓（中央商務(wù)區(qū)、東長安街地區(qū)、第三使館區(qū)及機(jī)場路沿線）已接近全部租出，實質(zhì)租金連續(xù)第二季上升。
根據(jù)仲量聯(lián)行寫字樓租金指數(shù)，中央商務(wù)區(qū)租金上升5.6%，東長安街地區(qū)上升1.7%，第三使館區(qū)及機(jī)場路沿線上升1.3%。
住宅方面，跨國公司繼續(xù)拓展業(yè)務(wù)及增聘外籍人手，其中以汽車、銀行及電訊業(yè)最為活躍，第三季整體住宅租務(wù)需求強(qiáng)勁，交投非常暢旺。
服務(wù)式住宅市場交投活躍，季內(nèi)不少短期租務(wù)成交，平均空置率下跌。核心地段項目，如貢院六號及萬國公寓備受歡迎，租用率均接近80%。別墅方面，香江花園、裕京花園、優(yōu)山美地及麗高王府繼續(xù)受到歐洲及美國家庭的青睞。
新落成優(yōu)質(zhì)住宅項目如金地國際花園、新城國際及公園大道一、二期均已售出八成。新別墅項目如觀唐、優(yōu)山美地市場反應(yīng)相當(dāng)熱烈，觀唐推出一個月內(nèi)已售出50%%，半數(shù)買家來自海外及東南亞，其中超過一半作自住用途。
摘自《中國建設(shè)報》