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專家建議：我國應(yīng)盡快對房地產(chǎn)商放開直接融資的渠道
瀏覽次數(shù)：883在近日召開的“2004中國房地產(chǎn)金融論壇”上，專家認(rèn)為，我國現(xiàn)在融資活動(dòng)中占最大比例的是間接融資，也就是銀行融資，直接融資所占的比例非常小。不可能直接融資的結(jié)果，就是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要靠銀行，因而房地產(chǎn)領(lǐng)域一旦出了問題，就會轉(zhuǎn)化為銀行的金融風(fēng)險(xiǎn)，也就是由銀行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
專家表示，要從根本上防止房地產(chǎn)的泡沫導(dǎo)致金融風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)最為重要的問題，就是要提高直接融資在整個(gè)融資活動(dòng)當(dāng)中的比例，最大限度地降低銀行間接融資的比例。因?yàn)椋谥苯尤谫Y條件下，投資者會考慮金融風(fēng)險(xiǎn)問題，往往會自覺地防范金融風(fēng)險(xiǎn)。即便是出現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的也是投資者本身，而不是銀行。
為此，專家建議，我國應(yīng)盡快對房地產(chǎn)商放開直接融資的渠道。也就是說，放開房地產(chǎn)業(yè)的上市融資，以及產(chǎn)業(yè)基金等，并包括要進(jìn)一步放開各種信托活動(dòng)，甚至可以放開房地產(chǎn)業(yè)自身債券的發(fā)放，以及包括通過上市在內(nèi)的各種產(chǎn)權(quán)交易方式，來推動(dòng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的直接融資，使更多的投資者能直接進(jìn)入房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，從而根本上實(shí)現(xiàn)對金融風(fēng)險(xiǎn)的防范。
摘自《粵建網(wǎng)》