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我省今年保障性住房用地供應(yīng)不足 政策性租賃住房明年試點(diǎn)
瀏覽次數(shù)：1271昨日（12月22日），在粵全國人大代表就廣東保障性住房建設(shè)展開視察，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國土資源廳和廣州市有關(guān)負(fù)責(zé)人作了工作匯報。今年，我省保障性住房用地供應(yīng)不足，截至10月，僅完成年度計(jì)劃任務(wù)六成。
保障房用地規(guī)劃選址難
今年1至10月，廣東實(shí)際供應(yīng)保障性住房用地350公頃，僅占2009年度保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃583公頃的60.03%。據(jù)省國土資源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，導(dǎo)致用地計(jì)劃落實(shí)滯后有四方面原因。
一是保障性住房用地規(guī)劃選址難，保障性住房用地項(xiàng)目選址于市區(qū)交通便利、生活配套設(shè)施完善的地方，則征地拆遷安置成本高，政府財(cái)政負(fù)擔(dān)重。選址于較偏遠(yuǎn)地方，雖然政府財(cái)政負(fù)擔(dān)較輕，但交通和生活不便，不適合中低收入人群居住。
二是征地、收地、拆遷困難，廣州市就反映有44公頃保障性住房用地因征地拆遷補(bǔ)償安置問題未能理順，導(dǎo)致供地時間被拖延。
三是資金不足，多數(shù)市、縣受金融危機(jī)影響，經(jīng)濟(jì)增速減緩，財(cái)政資金趨緊，無法落實(shí)征地和收地資金，導(dǎo)致保障性住房用地計(jì)劃無法實(shí)施。
此外，今年是廣東全面按要求編制和實(shí)施保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃的第1年，計(jì)劃編制較晚，多數(shù)市、縣在4月份才完成，也是導(dǎo)致用地計(jì)劃實(shí)施滯后的原因之一。
明后年撥4億元建廉租房
根據(jù)規(guī)劃，2009至2011年將分別解決7萬戶符合廉租住房保障條件的家庭和8萬戶符合經(jīng)濟(jì)適用房住房供應(yīng)條件家庭的住房困難問題。
為此，省財(cái)政將逐步加大保障性住房建設(shè)的支持力度，2008年為1億元，從2009年至2011年，每年撥付2億元專項(xiàng)資金用于東西兩翼和粵北山區(qū)的廉租住房保障資金補(bǔ)助。
不過，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳認(rèn)為，從總投入來看，省財(cái)政的專項(xiàng)補(bǔ)助資金總體還比較少。每年這些地區(qū)約投入7至8億元用于廉租住房保障工作，省財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助資金僅占投入資金總額的1/8和1/4。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建議省財(cái)政按1:1的比例來補(bǔ)助，即省和地方各出一半。
深圳已建公共租賃住房制度
在注重解決低收入家庭住房困難解決的同時，廣東各地近兩年來還高度重視解決“夾心層”群體的住房問題，要求各地要通過新建、購買、利用騰退公房等方式，為“夾心層”人群提供政策性租賃住房。目前，深圳市已經(jīng)建立了公共租賃住房制度，珠三角其他城市也正在探索建立政策性租賃住房制度。
記者獲悉，從明年起，我省將選擇若干有條件的城市，特別是珠三角城市進(jìn)行政策性租賃住房制度的試點(diǎn)，通過多種方式信件或籌集一批政策性租賃住房，以低于市場的租金，向既買不起商品房又不符合廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房條件的“夾心層”群體，如新參加工作人員、異地調(diào)動干部、外來務(wù)工人員等人租住，解決其過渡性居住問題。
(來源:《南方日報》2009-12-23 記者/雷輝 通訊員/任宣)