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      據市住房和城鄉(xiāng)建設局消息，《汕頭市住房發(fā)展規(guī)劃（2018-2022年）》（下文簡稱《規(guī)劃》）已經笫十四屆59次市政府常務會議審議通過并報省住建廳備案。

      《規(guī)劃》范圍為汕頭市域行政區(qū)范圍，包括金平區(qū)、龍湖區(qū)、濠江區(qū)、澄海區(qū)、潮陽區(qū)、潮南區(qū)和南澳縣，總面積約2245平方公里。本規(guī)劃期限為2018-2022年。其中，近期建設為2018-2020年，中期建設為2021-2022年。

      《規(guī)劃》明確了汕頭市住房發(fā)展總體目標：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給多渠道保障、租購并舉的住房制度。2018-2022年，汕頭市新增新建商品住房18.8萬套，棚改安置房(含貨幣安置)4700套，租賃住房2.3萬套，人才住房(含貨幣補貼)6000套；進一步完善“分層次、多渠道、成系統(tǒng)”的住房市場和保障兩大體系，支撐汕頭打造現(xiàn)代化沿海經濟帶重要發(fā)展極，強化省域副中心城市，為城市更加宜居宜業(yè)，全面提升城市的吸引力、創(chuàng)造力、競爭力提供更好的服務。

中心城區(qū)住房發(fā)展空間布局

      汕頭市中心城區(qū)分為南北兩岸，用地空間為“一市兩城、多組聯(lián)片”的總體布局形態(tài)。北岸為金平-龍湖城區(qū)，規(guī)劃形成東、中、西大居住片區(qū)；南岸為濠江都市組團，規(guī)劃形成“2片3灣”五個居住片區(qū)。住房發(fā)展以城市發(fā)展戰(zhàn)略平臺為方向，加強推進“華僑試驗區(qū)”核心區(qū)、南濱新城、“中以”創(chuàng)新合作區(qū)等重點區(qū)域建設。

外圍城區(qū)住房發(fā)展空間布局

      汕頭市域城鄉(xiāng)空間結構為“1心6組團”生態(tài)帶形都市，以金平-龍湖城區(qū)為核心，依托帶形都市交通走廊串聯(lián)和構建濠潮陽、潮南、澄海、東里-鹽鴻和南澳六個緊湊型的城市建設發(fā)展組團。外圍城區(qū)住房發(fā)展以推動澄海、潮陽、潮南組團式緊湊型發(fā)展為方向，提升城區(qū)城市功能，培育30到50萬人口集聚的城市副中心為重點，加強推進中心鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)等重要節(jié)點區(qū)域建設。

試點開展老舊小區(qū)改造

      針對老舊小區(qū)改造問題，《規(guī)劃》提出，將加強對城市老舊住宅區(qū)和非成套住房、城中村的綜合環(huán)境整治，重點對消防、管線、燃氣、給排水、垃圾等五類問題進行治理，消除住區(qū)安全隱患，完善幼兒園、小學、商業(yè)、醫(yī)療、社區(qū)養(yǎng)老等基本公共服務配套，增加綠地、體育等活動場地，同時，為進一步推動我市既有住宅增設電梯工作，改善居住條件，提高居民生活質量，需簡化報審手續(xù)流程、給予財政補貼等措施，以“微改造”的方式有序推動老舊小區(qū)的更新和修補。此外，探索建立政府統(tǒng)籌組織、社區(qū)具體實施、居民全程參與的工作機制，居民、市場、政府多方共同籌措資金機制，因地制宜的項目建設管理機制，以及一次改造、長期保持的管理機制。通過多種途徑，切實改善老舊小區(qū)居民的居住生活條件。

加強商品房配套設施建設

      而對新建小區(qū)，《規(guī)劃》也明確，新建居住項目的配套公共服務設施應當與住宅主體工程同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。新建居住項目居住人口達到配建中小學及幼兒園標準的，必須在項目用地范圍內配建相應規(guī)模的中小學及幼兒園，并移交項目所在區(qū)縣政府(管委會)用于公辦學校、公辦幼兒園和普惠性民辦幼兒園辦學之用。

整頓規(guī)范房地產秩序